花蓮市區
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
商業區低總價高投報收租小店面 花蓮買地推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：400 萬
- 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
上海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：9.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.8 坪
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價、高租金回報」的投資型買家而言，具有極高的吸引力。400 萬的總價在店面市場中屬於極低門檻，且現有約 5.4% 的年報酬率優於許多保守型投資標的。此外，花蓮市成熟的生活機能與住商用彈性，為資產提供了較好的安全邊際。
然而，買房者需仔細考量兩點風險：首先，9.8 坪的小坪數意味著未來潛在買家群體較窄，轉手流動性可能不如大坪數住宅；其次，租約於今年 6 月即將到期，這代表在買入後不久便需處理續租或空置問題。建議在議價時，將租約到期後的重新招租風險納入考量，並確認周邊商圈的長期穩定性。若您的投資目標以現金流為主，且能接受短期持有成本波動，此物件值得列入購入清單。
問與答
花蓮買地推薦
花蓮買地推薦
永慶花蓮吉安站前加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶花蓮吉安站前加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0385-13322
訂閱：1 (加入)
花蓮吉安站前 加盟店
經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (106)年花縣字第00139號
花蓮買地推薦,永慶花蓮吉安站前加盟店,03-8513322
室內電話：038513322
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
面寬型角間吉安別墅 花蓮買地推薦
花蓮縣 吉安鄉
花蓮縣吉安鄉慶豐舒適樂活小透天 花蓮買地推薦
花蓮縣 吉安鄉
花蓮市秒殺優質絕美小清新型別墅 花蓮買地推薦
花蓮縣 花蓮市
吉安慈惠一層二戶優質華廈 花蓮買地推薦
花蓮縣 吉安鄉
花蓮市【美佳美家社區】雙學區二房華廈 花蓮買地推薦
花蓮縣 花蓮市
花蓮市國風學區前後路透天 花蓮買地推薦
花蓮縣 花蓮市
市區南京街低總價透天 花蓮買地推薦
花蓮縣 花蓮市
北埔家樂福低總價原味三房透天 花蓮買地推薦
花蓮縣 新城鄉
花蓮縣鳳林最便宜投資價千坪農地釋出 花蓮買地推薦
花蓮縣 鳳林鎮
花蓮縣鳳林最便宜投資價千坪農地釋出 花蓮買地推薦
花蓮縣 鳳林鎮