逢甲收租金雞母  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲3樓精美5套房｜高頭報金雞母台中房仲大媽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 43

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：37.04 萬/坪
地址：台中市西屯區黎明路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：34.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.56 坪
土地面積：10.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資屬性」強烈的買家，而非自用居住者。

此物件在逢甲商圈具有明顯的投資優勢，主要理由如下：

租金報酬率具吸引力：以 1280 萬總價計算，若達成年租金 54 萬的預估，投報率約 4.2%，在當前低利環境下，對於尋求現金流的投資者而言，是一個合理的回報數字。
租屋需求穩定：周邊學生人口與外來移工眾多，且為核心商圈，長期空置風險相對較低。
管理成本低：5 房 5 衛的配置結合智能門鎖，適合分散租給學生或單人租客，增加收入穩定性。

不過，您需斟酌以下風險：屋齡已達 35 年且無電梯，這對於未來房產的轉手流動性（特別是年輕買家通常偏好電梯大樓）會構成一定限制，且老屋的潛在修繕費用需納入長期持有成本考量。若您追求的是「收租收益」且能接受老屋維護問題，此物件值得進一步考慮；若是為了「世代傳承」或「自住舒適度」，則建議謹慎評估。

問與答

我要發問

台中房仲大媽

鄭有翎(仲介，收取服務費)

暱稱：台中房仲大媽

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-850962

訂閱：1 (加入)

台灣房屋燊鼎地產股分有限加盟店

經紀業名稱: 燊鼎地產股分有限公司機捷燊鴻分公司

證號: (111)登字第418870號

台中房仲大媽的專業範圍非常廣泛，涵蓋了不動產節稅、移轉、繼承、贈與和買賣等各個方面。她在房地產業界的知識豐富程度，連一些老手都不得不佩服。不管是第一次購屋的新手，還是擁有多處房產的投資者，都對她的專業能力讚譽有加。為了不斷提升自己，台中房仲大媽經常參加各類房地產相關的進修課程，確保能夠為客戶提供最新、最準確的資訊和建議。

說到她的「雞婆」，這可是她的一大特色！有人可能會覺得雞婆是件麻煩事，但台中房仲大媽的雞婆卻讓人倍感安心。她總是不厭其煩地關心客戶的需求，不放過任何細節，確保每個步驟都能順利完成。比如，有一次她發現某位客戶少交了一點稅，這對一般人來說可能很難察覺，但她細心地查閱所有文件後，立馬打電話通知客戶。結果，客戶因此省下了不少錢，對她的信任度大增，還介紹了好幾位朋友給她。這樣的例子在她的職業生涯中不勝枚舉，正是因為她的細心與專業，大媽贏得了無數客戶的信賴和讚譽。

除了在工作上精益求精，台中房仲大媽還是一個熱愛助人的人。她不僅在工作中竭盡全力幫助客戶，還積極參與社區活動，與鄰里之間保持著良好的關係。她常說：「幫助別人，就是幫助自己。」這句話不僅是她的座右銘，更是她日常生活的真實寫照。正因如此，她在台中房地產界贏得了許多尊重和愛戴，無論是同行還是客戶，對她都是一片好評。

總之，台中房仲大媽不僅僅是一個房地產經紀人，更是您的好夥伴。在買房、賣房的每個環節，她都能為您提供貼心的建議和支援。她的專業和雞婆，讓人無法不愛！如果您有任何關於房地產的問題，不妨找她聊聊，您一定會感受到她的真誠與熱情。對她來說，每一位客戶都是她的朋友，她總是全心全意地為每位客戶提供最好的服務。這樣的台中房仲大媽，真的是值得信賴的房地產好夥伴。

我家粉絲團