面文藝試驗所景觀佳
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
近文山/文藝試驗所景觀5+6美寓【永義韓保珠】鳳山大樓推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 51
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：18.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳松路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.31 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買家背景而定。
此物件在價格與硬體條件上具有相當的吸引力。總價 498 萬能買到 26 坪以上且近期完成硬裝（防水、電線、門窗）的 3 房公寓，對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，性價比極高。鄰近公園與商圈的環境優勢，加上學區資源，保障了居住的便利性與未來轉手的基礎價值。
然而，主要考量點在於**「5 樓無電梯」與「頂樓加蓋空間的合法性」**。若屋內有高齡長輩或計畫未來長期自住，爬 5 樓的體力負擔需慎重評估；此外，頂樓額外 17 坪的使用權需向賣方確認其法律地位，避免後續產權糾紛。綜合而言，若您身體狀況允許爬樓，且能接受無電梯公寓的市場特性，此物件是非常值得入手的選擇。
問與答
鳳山大樓推薦
鳳山大樓推薦
韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
灣內國小｜質感社區3房平車景觀宅
高雄市 仁武區
捷運之星~無敵景觀 2房平車~全新未住
高雄市 楠梓區
武慶/瑞隆商圈翻新三房美寓【永義韓保珠 鳳山大樓推薦】
高雄市 鳳山區
鹽埕愛河駁二/商四用地/懷舊透天店面
高雄市 鹽埕區
鳳山國中捷運/中山新城/翻新景觀三房已租平車
高雄市 鳳山區
高醫/吉林商圈翻新活巷車庫透天【永義韓保珠 鳳山大樓推薦】
高雄市 三民區
小港大坪頂增值建地【永義韓保珠 鳳山大樓推薦】
高雄市 小港區
勝利星村商圈｜正四樓前路後巷車墅
屏東縣 屏東市
建工/建興商圈翻新四房+車位【永義韓保珠 鳳山大樓推薦】
高雄市 三民區
近大寮捷運活巷車庫透天
高雄市 大寮區