美濃電梯透天店面住家
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永安居致榮首席孝親房雙車庫漂亮透天 美濃優質房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1600 萬 (含車位價) - 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
泰中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：74.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.98 坪
- 附屬建物面積：7.21 坪
- 土地面積：38.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美濃國中小 東門國小
鄰近公園：美濃湖風景區
生活機能：全聯 農會超市 美濃傳統市場
附近交通：高雄客運美濃總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美濃國中小 東門國小
鄰近公園：美濃湖風景區
生活機能：全聯 農會超市 美濃傳統市場
附近交通：高雄客運美濃總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定需求的買房者而言，具有很高的購買價值，但並非通用型選擇。
主要理由：
- 適合長期自住與孝親： 若您計劃長期定居，或有長輩同住需求，新屋齡的大空間且價格合理，是極佳的自住選擇。一樓孝親房設計周全，能顯著提升長輩生活品質。
- 價格與坪數優勢： 以 1600 萬預算在高雄市取得 74 坪的新透天，單價與總價在市場上具備相當競爭優勢，特別適合預算有限但需要大空間的家庭。
- 需注意的潛在問題： 由於無電梯且位於非核心區域，若家中有高齡者需頻繁上下樓，需仔細評估體能負荷。此外，住商用屬性可能影響未來轉手流通速度，因此此房產更適合作為「終身居住」而非「短期投資」標的。建議優先確認居住動線與車位實際狀況後再做決定。
問與答
美濃優質房地
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林錦瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：林錦瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-533908
訂閱：1 (加入)
美濃分部 直營店
經紀業名稱: 大順不動產有限公司
證號: (107)登字第330177號
因為喜歡美濃的風土人情以及美麗景色
10多年前就在美濃購地建屋
5年前定居美濃當起美濃的新住民
先生都說我們是住"美"代表
來美濃從事房仲業務後更愛上此地的民俗風情及生活模式
也幫助我在旗美地區深耕業績蒸蒸日上得獎無數
室內電話：07-6816556
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