美濃透天合和路 美濃
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美濃合和路透天厝 美濃優質房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：15.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
合和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：24.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中小
鄰近公園：東門樓
生活機能：美濃傳統市場 全聯超市
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中小
鄰近公園：東門樓
生活機能：美濃傳統市場 全聯超市
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視生活機能的購屋者，但需具備翻新準備與貸款規劃能力。
是否值得購買： 對於尋找「美濃學區」或「透天形式」的高 CP 值買家來說，此物件值得關注，但建議列為「需評估後購置」的對象。
主要理由： 首先，總價 380 萬在透天厝市場中具備不錯的入門優勢，且周邊交通與商圈成熟，能滿足基本的居家需求。然而，44 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，務必請專業技師進行房屋安全檢定，並確認銀行貸款條件是否允許足夠的還款週期。若您有閒置資金進行翻新，這將是一筆不錯的自住或收租標的；若是期待快速獲利轉手，則需留意老舊建築的流動性風險。
問與答
美濃優質房地
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林錦瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：林錦瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-533908
訂閱：1 (加入)
美濃分部 直營店
經紀業名稱: 大順不動產有限公司
證號: (107)登字第330177號
因為喜歡美濃的風土人情以及美麗景色
10多年前就在美濃購地建屋
5年前定居美濃當起美濃的新住民
先生都說我們是住"美"代表
來美濃從事房仲業務後更愛上此地的民俗風情及生活模式
也幫助我在旗美地區深耕業績蒸蒸日上得獎無數
室內電話：07-6816556
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