西屯北屯大樓
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銓璟大境 一層一戶 四面採光無限視野帝王戶 西屯北屯大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：41.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
三厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銓璟大境
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：137.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.85 坪
- 附屬建物面積：12.98 坪
- 共同使用：63.78 坪
- 車位坪數：23.23 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15383 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園、 南屯公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15383 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園、 南屯公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：74快速道路、國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「銓璟大境」屬於高門檻的豪宅等級物件，是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務狀況。
值得購買的理由： 若您預算充足且以「自住享受」為首要考量，此物件具備極高的居住價值。一層一戶的隱私性與四面採光的格局在市場上相當稀有，加上鄰近優質學區與文心森林公園，能提供極佳的生活品質。對於多代同堂或需要寬敞空間的家庭而言，這是一個理想的選擇。
需要謹慎評估的理由： 然而，您必須審慎考量持有成本與流動性。每月近 1.5 萬的管理費在總支出中佔比不低，且總價 5680 萬涉及龐大的購屋資金。此外，房源資訊中關於房間數量的描述略有出入，且位於南屯卻標示西屯北屯，建議實地看房時務必確認格局細節與確切方位。若您主要考量投資獲利或未來短期內有換屋計畫，高單價與低流動性可能是一大挑戰，建議在簽約前詳加評估自身長期財務規劃。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
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證號: 112年中市經紀字第02141號
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