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文雅街旁大地坪輕屋齡雙車墅（獨家專賣） 嘉義買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
盧厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青森鎮
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文雅國小、蘭潭國中，雙語幼稚園
生活機能：文雅商圈
附近交通：近國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文雅國小、蘭潭國中，雙語幼稚園
生活機能：文雅商圈
附近交通：近國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定家庭需求。
主要理由： 此物件在嘉義市東區屬於高規格的住宅產品，最大的賣點在於「30 坪大地坪」與「優質學區」的結合。對於重視子女教育且預算充足的購屋者而言，12 年屋齡的輕屋齡別墅，能省去重新裝潢的麻煩，且採光與格局設計都非常符合現代居住需求。此外，屋內已預留電動車充電設施，展現了房東對未來趨勢的考量。
重要提醒： 由於總價超過 1900 萬，屬於中高價位資產，建議在簽約前務必確認「雙車位」的實際產權與數量，並實地探訪樓層動線，確認是否有電梯或樓梯高度是否適合家中長輩居住。若這兩點確認無虞，此物件為極具居住價值與保值潛力的選擇。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊文珍 羊羊
專業品質：
服務態度：
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