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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
外林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價與建議
這筆位於嘉義縣水上鄉的全新別墅，對於**「長期自住」且「對居住品質有高要求」**的購屋者來說，是一筆值得考慮的標的。
是否值得購買： 若您計畫長期居住，且預算能負擔此總價，建議可以購買。若是以短線投資或追求高流動性轉手為目的，則需審慎評估。
主要理由：
- 產品力強：新穎的房屋、寬敞的空間規劃及獨立車庫，提供了極佳的居住私密性與便利性，尤其適合家庭客群。
- 通勤與教育資源：緊鄰 82 快速道路及優質學校，解決了交通時間與子女教育兩大痛點，實用性極高。
- 財務與風險評估：雖然總價較高且位於鄉鎮，但由於屋齡極新且具備擴建潛力，長期持有價值尚佳。建議您在簽約前，務必實際走訪通勤路線，並確認周邊生活圈是否符合您的日常作息與期待。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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