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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：19.16 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.73 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於民雄核心區域，兼具交通便利性與生活機能，對於「投資收租」或「兼營副業自住」的買家而言，具有相當的吸引力。屋齡雖近 30 年，但格局完整且採光明確，整體性價比在當區屬中上水準。
是否值得購買？
值得考慮，特別是對於有資金籌備、尋求長期資產配置的買家。
主要理由如下：
- 租金潛力穩定：靠近火車站與知名連鎖店，客源有保障，租金收益率可能優於一般住宅。
- 空間規劃大：整棟 4 樓產權與寬敞的格局，適合多種商業模式或家族使用，居住與營業互不干擾。
- 風險評估：購入前務必確認銀行授信條件，並請專業人員進行屋況勘驗（特別是 26 年老舊管線），以確保後續維護成本可控。若您資金充裕且看重穩定現金流，此物件值得深入議價。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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