鳳山房仲推薦高雄房  小港買屋 / 小港買房 - 鳳山房仲推薦小港觀雲2有裝潢景觀陽台三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：27.98 萬/坪
地址：高雄市小港區港平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：56.471 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2746 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於高雄小港區的「觀雲 2」，整體而言是一棟生活機能與居住品質兼具的優質物件。其最大的亮點在於地理位置優越，鄰近行政機構、學校與大型商圈，對於有學齡子女或重視日常便利性的家庭來說非常有吸引力。房屋屋況新且帶裝潢，省去裝修時間與成本，加上附贈車位，在當區域內具備相當的競爭力。

然而，是否值得購買關鍵取決於您的需求。若您屬於投資客或目前無需立即入住者，此物件因條件完善且價格合理，是非常適合的配置；但若您是為了自住而急需入住，則賣方要求「回租」的條件必須視為重大風險點，這將導致您購屋後仍需在外租房居住一段時間。建議在決定購買前，務必與房仲確認回租年限、租金支付方式以及違約條款，以保障您的權益。