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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.471 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄小港區的「觀雲 2」，整體而言是一棟生活機能與居住品質兼具的優質物件。其最大的亮點在於地理位置優越，鄰近行政機構、學校與大型商圈，對於有學齡子女或重視日常便利性的家庭來說非常有吸引力。房屋屋況新且帶裝潢，省去裝修時間與成本，加上附贈車位，在當區域內具備相當的競爭力。
然而，是否值得購買關鍵取決於您的需求。若您屬於投資客或目前無需立即入住者，此物件因條件完善且價格合理，是非常適合的配置；但若您是為了自住而急需入住，則賣方要求「回租」的條件必須視為重大風險點，這將導致您購屋後仍需在外租房居住一段時間。建議在決定購買前，務必與房仲確認回租年限、租金支付方式以及違約條款，以保障您的權益。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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