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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：30.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.91 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄市三民區九如二路的電梯大樓物件，對於「通勤需求高」或「投資出租導向」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其核心賣點在於「黃金地段」與「交通便利性」，步行至高雄車站僅需三分鐘，能節省大量通勤時間，且翻新後的屋況讓您能夠直接入住，省卻裝修麻煩。
然而，在決定購買前，建議您將「建築屋齡 31 年」與「一衛浴」列入考量。若您的計畫是長期自住並有家庭擴充的需求，單衛浴配置可能會在未來轉售或生活便利性上成為瓶頸；若您傾向於投資收租或利用短租增加收益，其核心區位的價值則能發揮較高的投報率。綜合而言，如果您看重位置便利性及即刻入住的便利性，這是一筆值得購入的物件；但若您追求建築新度或雙衛浴的生活規格，建議繼續擴大搜尋範圍以尋找更符合需求的选择。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
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服務態度：
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證號: (108)登字第357740號
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