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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 土地面積：35.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，僅適合特定需求的買家。
主要理由： 此物件最大的價值在於「地段」而非「建築」。屋齡 66 年意味著房屋本身的機能幾乎已耗盡，買方應將其視為購買「土地」而非購買「住宅」。
如果您是尋找可以立即入住的舒適家園，此物件並不適合，因為翻修成本將非常驚人。但如果您是投資者，或計畫在潮州精華區開設店面、自行重建房屋，且看好該區域的長期發展與交通便利性，那麼此物件具有相當的戰略價值。建議在出價前，務必請專業人士評估土地使用分區以及建築結構的安全性。
問與答
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