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決心賣*正仁雄商圈*大灣國中翻新有人潮透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
2980 萬 - 參考單價：61.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
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- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「以收租為目的」或「尋求資金入門門檻較低」的買家而言，具備相當高的購買價值。仁雄路商圈人潮聚集且鄰近交通樞紐，穩定的租客來源是其主要優勢。然而，由於屋齡已達 32 年且屬商用性質，若您是以純自住需求**為主，建議需先確認貸款額度與稅務差異，並仔細檢查結構安全狀況。綜合而言，若您能接受商用產權特性並願意承擔老屋維護成本，這是一筆值得考慮的長期投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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