高雄房仲推薦 高雄房
前金買屋 /
前金買房
-
中正四路超級店霸三角窗 高雄房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：15.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中正四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1221.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 9樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、老宅、商辦/住商」性質的投資型產品，而非一般自住的典型住宅。從買房者的角度來看，我傾向於建議：僅限具充足資金與商業規劃能力的投資客或企業主考慮購買，一般自住需求者不推薦。
主要理由如下：
- 地段與用途優勢明顯：中正四路前金區確實人潮聚集，「三角窗」的展示面對商業經營非常有利，若你是為了開店、設公司辦公室或收取租金回報，這裡是優質資產。
- 屋齡帶來的隱憂：50 年屋齡意味著高機率面臨管線老舊、維修頻繁甚至結構安全評估的問題，買房後需做好長期養護的心理與預算準備。
- 資金門檻與風險：總價高達數千萬，且為整棟/大坪數出售，流動性較差。若無法確保持續的商業使用或租戶穩定，將成為沉重的資產負擔。
總結而言，這是一個「好地段、老建物、高門檻」的物件，適合作為投資組合的一部分，但並不適合尋找舒適居家生活的購屋者。
問與答
高雄房仲
高雄房仲
陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
高雄房仲|鳳山房仲推薦|高雄房仲推薦|高雄房仲網站|高雄賣房房仲|賣房稅務試算|賣房成本試算|買房自備試算|房屋貸款試算|房屋增貸試算|高雄專業房仲|高雄房仲公司|高雄房仲排名
委託房屋專約出售，全額補助代書費用
專任委託免費送居家清潔
配合諸多水電、抓漏、裝潢、搬家廠商，樂意為您引薦
在地深耕20年老牌公司，物件遲遲無法賣出歡迎來電洽詢
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
競技館捷運站旁有管理優質公寓(可抽汽車位) 高雄房仲
高雄市 苓雅區
(已售出)衛武營超便宜3房+車位 高雄房仲
高雄市 苓雅區
(已售出)鳳山台糖花市騎樓透天厝 高雄房仲
高雄市 鳳山區
(已售出)桂林商圈騎樓透天店住 高雄房仲
高雄市 小港區
桂林國小㊣對面[收租]樓店123樓 高雄房仲
高雄市 小港區
(已售出)亞灣三多商圈和宜漂亮大樓美宅 高雄房仲
高雄市 苓雅區
楠梓臨路大面寬輕屋齡可停5車霸氣透天店住 高雄房仲
高雄市 楠梓區
(已售出)帝景苑高樓層無敵景觀豪邸-三平車 高雄房仲
高雄市 三民區
《已售出》佛公國小屋況好方正三房華廈 高雄房仲
高雄市 前鎮區
⭐獨家五甲公園雙捷運景觀輕齡奢美裝潢大三房平車 高雄房仲
高雄市 鳳山區