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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1160 萬
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發兩廳院
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.73 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：15.89 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此特定物件雖標示為已售出，無法直接進行交易，但就其物業條件與單價分析，在當時市場環境下屬於極具競爭力的標的，值得參考。
主要理由如下：
- 性價比高：位於衛武營核心地段且為輕屋齡新成屋，單價 33.76 萬/坪若為真，在該區域具備相當優勢。
- 硬體品質佳：SGS 認證住宅與知名建商背景，降低了購屋對未來居住品質的疑慮。
- 生活機能強：周邊商圈成熟且鄰近大型文化場域，自住與投資潛力俱佳。
建議若您在同一區域購屋，可將此單價作為議價或尋找類似物件的基準，但需留意三房一衛的格局是否完全符合您的家庭居住習慣，並確認當前該社區是否仍有可選的類似戶別。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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