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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：45.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
經貿一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.99 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「剛需改善」與「家庭世代共居」者，但需評估裝修預算
此物件屬於典型的「地段價值優於建築本體」類型。從買房者角度來看，此物件值得購買，但有前提條件。
主要理由如下：
- 空間與格局難求：在台中市區，60 坪五房、南向、一樓孝親房的透天格局非常珍貴，特別適合有長輩同住或二胎以上的大家庭。若您長期自住且看重空間機能，這是難以取代的選擇。
- 區域發展可期：水湳經貿區是台中未來十年最重要的發展熱區之一，捷運與會展中心的落定，長期來看對房價有支撐力。
- 成本效益：參考單價 45 萬在該區域算合理，特別是包含整棟土地權狀，比同區域的新建物單價更具性價比。
重要提醒： 由於屋齡達 31 年，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與漏水勘查，並預留足夠的裝修預算（建議至少 200-300 萬）來更新水電、防水及外牆，才能確保居住品質與資產價值。若您不願負擔老屋翻新的麻煩或現金流較緊，此物件可能需要再斟酌。
問與答
麗寶建地別墅
麗寶建地別墅
吳丞紜(仲介，收取服務費)
暱稱：房產｜國民妹妹｜小葵葵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-957044
訂閱：0 (加入)
大家房屋 台中后里店 加盟店
經紀業名稱: 家和不動產有限公司
證號: (113)登字第467219號
吳丞紜0976957044
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