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冬山水岸第一排凡賽斯奢華藝術電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5650 萬
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
武罕五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凡賽斯
- 格局： 4房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：169.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：125.62 坪
- 附屬建物面積：21.75 坪
- 其他面積：21.64 坪
- 土地面積：462.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，一般置產者需谨慎。
此物件屬於高單價、高風格化之農舍產品。是否值得購買，完全取決於您的購屋目的與個人資格。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：若您符合農舍購置資格，且主要目的是作為退休居所、度假宅或家族長期聚會場所。該屋的水岸第一排景觀、頂級裝潢與隱私安全，能滿足高品質生活需求，且 169 坪的大空間提供了極佳的居住彈性。
- 不值得購買的情況：若您以投資增值或日常通勤台北為主要考量，則不建議購入。農舍的政策風險與流動性限制較重，且宜蘭冬山距離台北通勤時間較長，對於需要穩定現金流或快速轉手的買家而言，風險相對較高。
總結： 這是「為生活品質付費」的典型產品，而非「為投資獲利付費」的產品。建議在購買前，務必先確認自身是否符合農舍購買資格，並諮詢專業仲介或稅務人員關於貸款條件與法規細節。
問與答
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謝孝澤(仲介，收取服務費)
暱稱：校長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-867888
訂閱：4 (加入)
羅東轉運光榮店 加盟店
經紀業名稱: 藍天地產
證號: 257102
不動產是重要的資產,少則幾百萬,大則上千萬以上,
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