三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【全聯旁安美學大三房 + 平車位】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1088 萬
參考單價：24.01 萬/坪
地址：台中市梧棲區大仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安美學
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：45.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.01 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：20.31 坪
車位坪數：8.59 坪
土地面積：4.05 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2421 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件值得列入考量，尤其適合以自住為優先的家庭購屋者。

主要理由如下：

居住實用性高：屋齡僅一年，代表室內空間、設備與社區管理均處於最佳狀態，可省去新屋的養護期與整修成本。大三房格局搭配雙面採光，能滿足家庭長期居住需求。
生活機能優勢明顯：坐落於梧棲新市鎮核心，購物、休閒與通勤均極為便利，對於依賴便利商店、商場或需要接送孩子的家庭而言，省下的交通與時間成本是一大可觀隱形價值。
價格與議價空間：雖然單價不低，但考量其高樓層景觀與全新狀態，價格尚在合理範圍。建議購屋者可依據近期同社區成交行情進行壓價，並仔細確認車位權狀與隔音狀況後再做決定。

建議您優先預約實地賞屋，特別留意高樓層在通風與噪音方面的實際感受，以確認是否符合您的生活習慣。

問與答

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梧棲房屋買賣

陳建廷(仲介，收取服務費)

暱稱：陳建廷

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

經紀業名稱: 馥勵不動產經紀有限公司

證號: (105)登字第309885號

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