三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【新市鎮最便宜 1+2 樓住店】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 59

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：27.91 萬/坪
地址：台中市梧棲區大仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港雲頂No.2
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.62 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：6.66 坪
土地面積：5.05 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
屋齡：7 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1072 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立梧棲國小,市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或創業自用，純自住需謹慎考量。

主要理由：

此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「使用彈性」。以 1098 萬的總價取得 39 坪的新成屋，且位於生活機能成熟的梧棲新市鎮，對於想要創業、經營工作室，或是希望透過租金回收的投資者來說，是非常划算的標的。低管理費也減少了持房負擔。

然而，由於其為「1~2 樓住商用」型態，若作為一般家庭主要住宅，需考量一樓的隱私與噪音問題，且無車位也是硬傷。若您不介意底層環境，或是打算將其中樓層出租以分攤房貸壓力，此物件是極佳的入手機會；但若追求單純的居家安靜與純住宅轉手價值，則建議再評估其他純住宅物件。

問與答

我要發問

梧棲房屋買賣

陳建廷(仲介，收取服務費)

暱稱：陳建廷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0977-405597

訂閱：1 (加入)

太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

經紀業名稱: 馥勵不動產經紀有限公司

證號: (105)登字第309885號

您好，我是陳建廷，一名專業的房地產經紀人，來自基隆。擁有多年的房產市場經驗，我致力於為客戶提供最優質的房屋買賣和租賃服務。我的聯絡方式是0977405597。

在我的職業生涯中，我成功協助了無數客戶完成了他們的房地產交易，無論是購房、賣房還是投資房地產。我熟悉梧棲及周邊地區的市場行情，能夠為客戶提供精準的市場分析和建議。我提供免費估價服務、稅費查詢和行情提供，確保您在每一筆交易中都能得到最全面的信息和支持。

我的專業技能包括市場評估、談判技巧以及客戶需求分析，確保每一個交易都順利高效。作為您的房地產顧問，我承諾以誠信和專業的態度，竭誠為您提供個性化的服務，幫助您實現房地產夢想。如果您有任何房產相關的問題或需求，請隨時與我聯絡，我將竭盡全力為您提供幫助。

感謝您的信任與支持，期待與您的合作！梧棲房屋買賣陳建廷 0977405597

我家粉絲團