嘉義市西區僑平國小附  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義房產顧問西區僑平國小旁套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：175 萬
參考單價：25.36 萬/坪
地址：嘉義市西區興雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：6.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.4 坪
共同使用：1.5 坪
土地面積：0.7 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：340 元/月
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園
生活機能：北興市場、友愛商圈
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資客」或「單身購屋者」**而言，具有相當高的吸引力，但不建議有家庭居住需求者考慮。

購買建議：值得購買（特定族群）

主要理由如下：

低門檻入場：175 萬的總價在嘉義市區屬於極低價位，能以較少的資金持有資產，降低財務壓力。
租佃價值高：地處火車站與商圈核心，且鄰近國小與醫院，客源穩定（學生、醫護人員、通勤族），租金回報率通常優於住宅區。
風險控管需留意：買房者需特別注意屋齡 31 年對貸款條件的影響，並評估自身長期持有意願。若以投資為目的，需確認當前的租金收益是否足以覆蓋持有成本，並做好房屋老化維護的心理準備。

總結來說，這是一個典型的「以租養房」型物件，若能接受老屋的缺點並重視地段租金力，是一筆高性價比的投資標的。

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