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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
平吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 5陽台
- 總坪數：90.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.19 坪
- 附屬建物面積：6.88 坪
- 土地面積：477.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於符合身分的「自用型」買家值得考慮，純投資則建議審慎評估。
主要理由： 這是一棟兼具居住品質與養老功能的優質農舍。其核心價值在於「電梯無障礙設計」、「套房格局」以及「完善的園區設施」，非常符合花蓮鳳林地區追求慢生活、或規劃未來退休置產的需求。此外，雙面路配置與電動車充電樁等細節，顯示建商對未來趨勢有預見。
然而，農舍的土地法規是最大的關鍵。若您不具備農地購置資格，或無法接受農舍轉手困難、使用受限的現狀，此物件並非理想選擇。若您確認身分符合法規，且主要目的為自家人長期居住、養老或偶爾度假，這是一棟能提供高質感生活體驗的物件。建議在簽約前，務必確認土地耕作證明及相關法令的合規性。
問與答
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