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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
東蘭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：150 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：150 坪
- 土地面積：1516 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「自住兼營業」者，非自住投資者需謹慎。
此物件的主要賣點在於其「住商用」屬性與寬敞空間，對於希望結合家庭居住與民宿創業需求的買家而言，是一筆值得深入評估的標的。每坪約 21.87 萬的價格在東勢區非都會區屬於合理區間，且擁有現成的三相電力與露營基礎設施，能降低初期經營門檻。
然而，買家必須清醒認知以下兩點風險：第一，東勢區房價流動性不如豐原或台中市區，未來轉手可能需要較長的時間；第二，民宿經營涉及營運風險與法規合規性，並非單純買房收租。建議在簽約前，務必確認土地分區是否完全符合民宿登記規定，並評估周邊實際觀光人潮，若僅以投資增值為目的，此物件的保值與增值潛力較為有限。
問與答
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洪容荃(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 家和不動產有限公司
證號: 193101
榮獲101.102.103.104年單月百萬業績。。榮獲103年度績優從業人員獎。。榮獲103第四季業績第一名。。榮獲單月8件成交，成交王。。榮獲國際扶輪社后里社2013-2014年度全台最年輕社長！后里不動產專家 歡迎來電
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