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潭子車站雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：43.66 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大豐東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：54.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.99 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 土地面積：38.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需細究房屋狀況
此物件對於重視居住空間、需要長期自住的大家庭，或是看好潭子科技產業發展的買方而言，具備不錯的配置。
主要理由：
- 產品性價比優異：在同區域內，能以 2398 萬的總價獲得近 55 坪的整棟別墅空間，單價相對合理，特別是「5 房 3 廳」的格局極為難得。
- 地理位置便利：緊鄰潭子車站且交通便捷，能輕鬆連結洲際、崇德等商圈，加上生活機能完善，適合長期生活。
- 隱私性佳：僅七戶的純社區環境，能有效兼顧隱私與安寧，是區別於一般高密度住宅的亮點。
注意要點： 鑑於屋齡已達 28 年，建議在簽約前務必聘請專業鑑定單位進行房屋結構與隱蔽工程檢查（如管線、防水、結構梁柱），以評估潛在的修繕成本，並將此預算納入購屋考量之中。若能接受舊宅維護並有意透過裝修提升品質，此物件是一個具有投資與居住價值的選擇。
問與答
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洪容荃(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 家和不動產有限公司
證號: 193101
榮獲101.102.103.104年單月百萬業績。。榮獲103年度績優從業人員獎。。榮獲103第四季業績第一名。。榮獲單月8件成交，成交王。。榮獲國際扶輪社后里社2013-2014年度全台最年輕社長！后里不動產專家 歡迎來電
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