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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：19.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.02 坪
- 土地面積：24.98 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但前提是買方為「商業經營者」或「有翻修計畫的投資者」。
主要理由： 該物件最大的價值在於其「商業地段」與「空間規模」。在潮州鎮的核心地段擁有 4 層樓的金店面，且單價約 19.51 萬/坪，對於計畫在當地創業或經營實體店面的人來說，是非常具競爭力的選擇。
然而，購屋者必須將「屋齡 42 年」視為核心考量因素。這不是一間可以直接入住或立即營業的精裝屋，買方在評估總價 1,288 萬之外，應額外預留一筆顯著的翻修預算。若能克服老屋的維修問題，該物件的機能性與地段優勢將能帶來穩定的商業收益。對於單純追求居住品質的買家而言，此物件的年分與用途可能較不符合需求。
問與答
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