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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：61.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
互愛巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯區核心生活圈，擁有極佳的環境與生活機能，且內部格局完善、可直接入住，對於重視生活品質且有彈性使用需求的買方而言，具備相當吸引力。然而，44 年的屋齡是此物件最大的關鍵評估點。雖然水電已更新，但高齡房屋仍會影響銀行的貸款條件（可能降低貸得成數或年限），且每坪單價近 62 萬對於老舊透天來說，溢價程度需與新成屋或次新案進行比較。此外，無車位也是需考量的生活成本。
購買建議： 若您預算寬裕、能接受老屋維護問題，且希望利用住商用性質增加資產彈性，此物件值得列入實地考察。但務必先與銀行確認貸款條件，並仔細檢查房屋結構與管線狀況後再行決定。若對貸款年限與老屋隱憂較為敏感，建議可繼續觀察市場上的較新物件作為比較。
問與答
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房仲電話：0963-151506
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經紀業名稱: 實踐佳不動經紀有限公司
證號: (109)登字第381541號
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