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22無敵視野大雅正市區自用首選無隔間好利用兩衛浴車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：986 萬
- 參考單價：28.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
環路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.99 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地理位置優異且屋況新穎。對於不想花精力處理基礎工程（如水電、水電）的買方來說，它提供了一個「準新房」的居住品質，同時保留了老宅的地理位置優勢。原為辦公室改造的設計，對於自由工作者或小家庭而言，提供極高的空間彈性。
然而，屋齡 31 年與頂樓屬性是不容忽視的風險點。若預算允許，建議在簽約前仔細檢查防水與隔熱狀況，並確認未來維修責任。若您尋求的是長短租轉手的投資標的，此物件因格局特殊可能流動性稍弱；但若您追求自住舒適度與生活機能，且能接受頂樓特性，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
問與答
南屯透天別墅
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杜宜蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：杜宜蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-151506
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 實踐佳不動經紀有限公司
證號: (109)登字第381541號
南屯透天別墅 杜宜蓁 0963151506
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