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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：165000 萬
- 參考單價：49.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：3320 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3320 坪
- 土地面積：4110 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估建議：
此物件適合具備雄厚財力的企業主、投資法人或大型製造業者進行佈局考量，而不適合一般個人住宅購屋者。
主要理由如下：
- 規模與用途匹配：3320 坪的大坪數及廠房性質，明確指向工業生產或大型倉儲用途，需確認是否符合貴公司產線需求。
- 成本效益分析：物件特別強調營建成本上升，若您原本有自建計畫，評估「購入現成」與「興建新廠」的全程成本與時間差至關重要。
- 風險控制優先：鑑於涉及金額龐大且位於工業區，建議在簽約前務必委託專業律師進行產權調查（地籍、建物登記），並確認水電容納量及周邊環評限制，以確保長期營運無虞。
總結而言，這是一個高價值的大型資產標的，若資金準備充分且用途明確，是獲取優質工業不動產的好機會，但務必謹慎評估流動性與法規風險。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
訂閱：2 (加入)
中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
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