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中正北鋼構廠B【7302】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22300 萬
- 參考單價：172.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：129.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：227.8 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的工業資產，整體而言適合具備明確企業營運需求或長期資金調度能力的投資者，不建議一般住宅購屋者作為投資標的。
主要理由如下：首先，該廠房坪數大且具備併購擴張潛力，對於需要大空間的物流或製造業來說，長期持有自用或出租具有穩定性。然而，必須正視其屋齡已達 46 年的事實，這意味著後續的維護成本與結構補強費用可能不低，且銀行貸款成數可能受限。此外，2.23 億元的總價門檻極高，且工業用土地流動性不如住宅，因此購屋前務必詳審結構安全檢測報告與當地產業政策，確認是否符合長期的經營規劃。若您正在尋找大坪數工業用地進行長期置產，此標的可納入觀察，但仍需對現金流有充分準備。
問與答
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