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開元生活五房採光車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：897 萬
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.79 坪
- 附屬建物面積：6.07 坪
- 共同使用：14.36 坪
- 土地面積：4.16 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4-125
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：開元國小、勝利國小、崑山高中、台南高工
鄰近公園：振興公園
生活機能：北園市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：開元國小、勝利國小、崑山高中、台南高工
鄰近公園：振興公園
生活機能：北園市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清細節後再決定。
此物件對於尋求「大空間」、「通勤便利性」及「家庭居住機能」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。總價 897 萬在台南永康區能提供 40 多坪的五房格局，且擁有機械車位加租平面車位的配置，實惠度相當高。開元生活圈與南科通勤路線的結合，也保障了該區域的居住價值穩定性。
然而，購屋者在決定前應重點確認以下兩點：第一，務必核對實際樓層資訊，確認「B1/14F」是否為系統標示錯誤，以免誤以為是地下室層單位；第二，建議實地勘查房屋現況，評估因 26 年屋齡可能產生的管線更新或整修成本。若建築狀況良好且價格可談，此物件在台南永康地區是具有相當競爭力的選擇。
問與答
台南別墅
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林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-683488
訂閱：9 (加入)
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經紀業名稱: 鴻茂房屋企業社
證號: 101登字第191611號
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