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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：26.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求學區資源或投資收租的買方具有高度吸引力，但對於追求現代居住品質與長年限貸款的買方則需謹慎評估。
購買建議：Conditional Yes（條件式推薦）
主要理由如下：
- 地段價值穩固：台中一中旁為核心學區，生活機能成熟，周邊多所學校包圍，確保了長期且穩定的租屋與自住需求，抗跌性較佳。
- 性價比高：單價 26.17 萬在該地段具備競爭力，且含車位，總價 958 萬對於預算有限的家庭是一個切入核心區的機會。
- 需注意屋齡風險：35 年屋齡是最大考量點。建議買房前務必確認銀行核貸年限與成數，並預留 50-100 萬裝修預算以改善老舊狀況，這將是未來保值關鍵。
若您能接受老屋氛圍且經確認貸款無礙，這是一筆值得入手的資產；若偏好新房或極限貸款年限，則建議再觀望同區新成屋。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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