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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：42.92 萬/坪
- 地址：
新竹縣
北埔鄉
上大湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：農園
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13 坪
- 土地面積：131 坪
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需極度謹慎，僅適合特定需求者
此物件位於竹北埔交界處，生活便利性及社區管理維持在可接受範圍內，具備良好的週末休憩潛力。然而，核心風險在於「無法貸款」與「無保登」這兩點。對一般購屋者而言，全額現金支付且產權狀態不明會大幅增加投資風險與流動性壓力。此外，賣方資料中關於坪數的數據存在明顯落差（13 坪與 131 坪），顯示資訊透明化不足。
若您擁有足夠的現金儲備，能接受農地使用的法律限制，並願意承擔產權調查的專業成本，此物件可作為度假使用；但若是作為一般投資或主要居住所，則不建議購買。建議在簽約前務必請專業不動產律師或地政士確認土地與建物之產權狀態及合法使用方式。
問與答
新竹苗栗農地農舍
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譚美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：譚美珍
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