黎明新村四樓透天厝
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台中房仲王 黎明新村正四樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
干城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明新村
- 格局： 5+2房(室) 1廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：84.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 其他面積：56.9 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：附近有公有付費停車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國中小
鄰近公園：黎明籃球公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：幼稚園公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國中小
鄰近公園：黎明籃球公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：幼稚園公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳實評估整修與貸款條件
此物件對於「重視生活空間」與「學區便利性」的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。2780 萬的總價換來 84 坪的大坪數與 5 房格局，在單價上相當有競爭力，且位於黎明新村成熟生活圈，子女就學與日常採買都非常方便。
然而，在決定购买前，您必須考量以下關鍵點：首先，49 年的屋齡代表您可能需要面對較高的潛在維修費用（如重新拉管、防水處理），建議請專業人員進行詳細屋況檢查。其次，雖空間寬敞但無車位，需確認自家停車需求是否可透過周邊路邊停車或附近停車場解決。最後，老屋貸款政策通常較嚴格，請務必先與銀行確認可貸成數與年限。若您擁有足夠的裝修預算與耐心，且重視大空間帶來的家族互動，這將是一個能實現居住夢想的理想之家。
問與答
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謝智洋(仲介，收取服務費)
暱稱：謝智洋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-233713
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經紀業名稱: 菐居地產開發有限公司
證號: (109)登字第360088號
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