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高雄CBD頂級商辦邊間高樓層車位-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4466 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發CBD
- 總坪數：111.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.1 坪
- 附屬建物面積：14.31 坪
- 共同使用：47.24 坪
- 車位坪數：6.24 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 35樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8780 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五福國中、信義國小
生活機能：傳統市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8780 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五福國中、信義國小
生活機能：傳統市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合具高額預算、以「資產配置」為導向的投資人購買，若為自用辦公則需視具體公司規模而定。
主要理由： 此物件地理位置優異且品質新穎，具備核心區稀缺資產的特質，長期持有增值潛力可觀，加上目前已有租金收益，資金流動性壓力較低。然而，單價高達每坪 40 萬屬於高雄商辦市場中的高端價位，買家需審慎評估自身資金周轉能力，並確認現行租約條款是否有利於未來出租策略。若考量短期獲利或資金規模有限，此標的可能因高門檻而不易脫手；若能接受長期持有，則是一個穩健的核心資產選擇。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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