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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新庄街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂洋晴山洋洋
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.97 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於目標族群而言，具備很高的持有價值，值得購買。
主要理由如下：
- 產品力強：在現房市場中，「次頂樓 + 邊間 + 全新」是極具競爭力的組合。擁有山景視野且通風採光良好，居住品質遠勝一般樓層，對於自住舒適度來說加分不少。
- 地段與交通：位於龍井區核心，結合東海商圈、中科園區與特五號交通路網，兼具工作便利性與生活機能，對於在附近工作或投資租賃市場都很有吸引力。
- 稀缺性：包含車位的兩房雙衛新成屋在該價位段較少見，且車位對家庭買家是重要剛需。
建議： 若您的預算能負擔 1498 萬的總價，且主要生活圈子在台中西部或中科周邊，這是一個非常適合置產與自住的選擇。但若您對房價單價極度敏感，或工作地點需在台中市中心區，建議再評估通勤時間成本。
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