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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.67 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
田心路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或兼顧居家與創業需求的買家，但不適合預算有限或尋求單純自住且無商業用途的買家。
主要理由如下：
- 優點明確：屋況極新且工法紮實，附設電梯符合高齡化與便利性需求；田心路地段人流穩定，加上「住三可營登」特性，讓資產運用彈性大增，具備長期收租潛力。
- 需考量成本：由於屬於「住商用」別墅，購屋貸款條件、持有稅費（房屋稅、地價稅）及公共維修費用通常高於純住宅，建議買家在預算評估時，需額外預留這些持有成本。
- 建議：若您有營業登記需求，或希望透過多元空間規劃提升資金效率，此為豐原區值得納入考量的優質標的；若僅為單純自住，建議先確認貸款利率與房屋稅率差異，以確保財務負擔可控。
問與答
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林原億(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第463542號
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