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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福中八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 2陽台
- 總坪數：28.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租為主要目的的購屋者，而不建議作為家庭自住首選。
主要理由如下：
- 投資屬性強：近東海大學的地理位置保證了穩定的學生租客需求，且 4% 的投報率在目前的低利率環境下具有吸引力。
- 居住性受限：屋齡 40 年、位於 5 樓且無電梯、不含車位，這些條件對於日常居住便利性有較大影響，且銀行貸款成數可能受限，建議您需確認自身貸款資格。
- 購買決策建議：若您重視現金流且能承受高齡物件的潛在維護成本，此標的值得考量；若您期待保值增值或需要舒適的自住空間（尤其是對無電梯及舊有結構有顧慮者），則建議多加比較周邊新成屋或較新穎的公寓。
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