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中埔都計內合法有水有電資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.57 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中埔
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.96 坪
- 土地面積：1273.82 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 資材室
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或度假需求，不建議作為唯一主宅。
主要理由： 此物件為位於嘉義中埔鄉的合法農舍資材室，雖然擁有水電通、屋況新且地理位置便利等優勢，且總價約 998 萬的單價在農地市場中尚可接受，但其核心問題在於「使用限制」。首先，它屬於農業用地附屬設施，通常無法辦理設籍，且需符合特定身分資格方可交易，這大幅縮小了潛在買家範圍，導致未來轉手流動性較差。其次，18 坪的空間僅能作為小型度假屋使用，無法滿足一般家庭長期居住需求。
因此，若您身有農地投資標的，或主要目的是尋找週末度假、休閒放鬆的據點，且不介意居住坪數與轉手難度，此物件是相當值得考慮的選擇。但若您計劃長居或追求資產的高流動性，則建議優先檢視其他一般住宅類物件。
問與答
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證號: (110)登字第404748號
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