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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：14.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.71 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：5.02 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中和國小 中山高中 德育護理健康學院
鄰近公園：中山室內兒童樂園
生活機能： 全聯 新橫濱商圈
附近交通：國道3號 公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中和國小 中山高中 德育護理健康學院
鄰近公園：中山室內兒童樂園
生活機能： 全聯 新橫濱商圈
附近交通：國道3號 公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆市中山區的公寓，提供了一個相當實用的置產入口。對於預算有限但需要進入區域中心的買家來說，這是一個值得考慮的標的。438 萬的總價能擁有三房格局，且水電已更新，大幅降低了入主後的短期修繕負擔。
然而，必須誠懇提醒您的是，28 年的屋齡搭配五樓頂樓無電梯的特徵，是其主要的購買障礙。這不僅影響日常通行的便利性，也可能在未來轉手時限制買家族群（尤其是中高齡或幼童家庭）。因此，此物件值得購買的情境是：您主要作為首套房產、長期持有或兼作投資用途，且能接受頂樓居住的不便與潛在維修風險。 若是追求高品質的電梯社區或長期自住舒適度，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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