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C056鄧公國小學區一樓 淡水不動產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1088 萬 - 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視學區資源的購屋者而言，是一項值得考量的選擇。其最大的優勢在於極具競爭力的單價與完善的生活機能，特別適合以自住或學區置產為目的的買家。然而，一樓的居住體驗與 37 年屋齡所帶來的潛在隱憂，是您在決策前必須面對的挑戰。
綜合評估，建議若您願意投入一筆整修預算改善居住環境，並確認銀行對於老屋貸款的條件符合預期，則此物件具有購買價值。但若對居住隱私或未來轉售流動性有極高要求，則建議持續觀望或考慮屋齡較新的房源。在簽約前，務必進行詳細的房屋現況檢查，以保障您的投資權益。
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