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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興業西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：50.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.52 坪
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 土地面積：13.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前自有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學(新民校區)
鄰近公園：民生公園
生活機能：興業西路、仁愛路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學(新民校區)
鄰近公園：民生公園
生活機能：興業西路、仁愛路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於嘉義市區具高性價比的住商用透透房，特別適合**尋求「自住兼營業」或是「學區投資」**的買家。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高：在新房價格高昂的當下，1880 萬即可獲得 50 坪的完整樓層空間，且已裝潢整新，對於預算有限但追求大坪數的家庭或創業者相當具吸引力。
- 功能多元：4 房 4 衛的格局在透天厝中極為罕見，能完美解決多代同堂的隱私需求，亦能滿足辦公空間的動線規劃。
- 注意老屋風險：鑑於屋齡已近 50 年，這是最關鍵的考量點。建議您在決定購買前，務必請專業土木技師進行房屋健檢，確認結構安全與管線老化狀況，並與銀行確認該屋齡的貸款條件是否符合理想。
問與答
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