桃園八德公寓
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八德介壽路二段3+1房 南崁買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小
鄰近公園：瑞發公園
生活機能：三德市場
附近交通：松柏園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國小
鄰近公園：瑞發公園
生活機能：三德市場
附近交通：松柏園公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但對學區有需求」的購屋者而言，具備一定的吸引力。其主要理由在於總價控制在 700 萬以內，且位處八德核心生活圈，能同時兼顧小孩教育與日常采買便利性。然而，您必須考量到 43 年的屋齡所帶來的隱憂（如管路安全、隔熱隔音），以及無電梯在頂樓附近居住的不便性。
建議： 若您的預算僅止於此，且身體狀況可負荷爬樓梯，這是一樁可以考慮的「過渡型」或「長期持有收租」物件；但若您計劃短期持有、有老弱家屬同住，或對房屋現代化機能要求較高，建議需慎重評估維修預算後再行決斷。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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