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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：28.2 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6廳
- 總坪數：26.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.17 坪
- 土地面積：10.52 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群作為投資或預算有限的進階選擇，但不建議作為一般家庭的首要自住宅邸。
主要理由如下：
- 高齡與貸款風險：43 年屋齡在銀行審貸上會受限，若您的頭期款準備不足，可能會因為贷款额度不足而影響購屋計劃。
- 居住品質考量：位於頂樓且無電梯，對長輩或兒童行動較不方便；加上「26 坪規劃成 6 房」的空間極為緊湊，生活私密性與舒適度會大打折扣，長期居住容易產生壓迫感。
- 投資屬性明確：如果您購買的主要目的是「以租養貸」，且能接受頂樓的潛在維修風險（如漏雨、隔熱），此物件在租金收益上具有相當高的潛力，因為其房間數在當地市場屬於稀缺資源。
建議您在決定前，務必確認銀行核貸成數，並親自實地感受頂樓的光線、噪音與熱度，以確保符合您的長期生活需求。
問與答
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陳姿蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳姿蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-565779
訂閱：1 (加入)
住商不動産 基隆新豐 加盟店
經紀業名稱: 新豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第460807號
大家好！我是你們的房仲安琪拉蓉蓉，專業又熱情的IVY！
我的專業領域是房屋買賣，擅長於基隆區域，熟悉這裡的每一個角落，讓您在選擇新家的過程中輕鬆愉快。無論是優美的環境、生活機能，或者是投資潛力，我都能幫您找到最適合的選擇！
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