海玉無限海景龍頭戶  中正買屋 / 中正買房 - 海玉無限海景龍頭戶基隆購屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9205 萬 (含車位價)
參考單價：30.58 萬/坪
地址：基隆市中正區中正地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海玉
格局： 8房(室) 5廳 9衛 9陽台 1廚房
總坪數：312.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：173.02 坪
附屬建物面積：18.32 坪
共同使用：120.79 坪
車位坪數：27.47 坪
樓別/樓高： 12~13樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：5個大平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：20004 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海洋
鄰近公園：和平島公園
生活機能：正濱市場
附近交通：802
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「豪宅級別」住宅，並不適合一般中產階級購屋者，而是針對預算充裕、重視私密性與空間規模的特定客群。

是否值得購買： 若您的家庭成員眾多，且非常依賴海景資源與社區設施，預算也足以承擔高額總價及每月管理費，此物件值得購入作為自住豪宅。但若主要考量投資報酬率或未來轉手流動性，則需審慎評估風險。

主要理由：

極致居住體驗：300 坪以上的空間在電梯大樓中極為罕見，搭配龍舟戶視野與完善公設，能提供難得的居住享受。
價格合理性：每坪單價約 30 餘萬元，對於此等級海景豪宅而言尚屬合理區間，但需確認管理費包含之具體項目以控制長期成本。
流動性顧慮：因总价過高與格局特殊，買氣受限，建議優先以「自住使用價值」而非「短期轉手獲利」作為購置決策依據。

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