左營店面  左營買屋 / 左營買房 - 左營高鐵商圈1+2樓平車左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：29.54 萬/坪
地址：高雄市左營區重惠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前北京
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.77 坪
附屬建物面積：3.73 坪
共同使用：13.64 坪
土地面積：5.65 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2219 元/月
生活機能：自由市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「性價比高但條件特殊」的類型，是否值得購買取決於您的購屋核心需求。

建議結論：若您重視空間實用性與交通便利，且能接受底樓特性，則值得列入優先觀看的清單；若您偏好隱私、採光或較新社區，則需三思。

主要理由如下：

居住品質與預算的平衡：在左營高鐵周邊，能以近 1700 萬台幣買到含車位的 57 坪三房住宅非常難得，單價優勢明顯。對於三代同堂或需要更多空間的家庭來說，這是極具吸引力的選擇。
需釐清關鍵資訊：購買前務必再次確認房屋買賣契約上的價格是 1688 萬還是 1780 萬，並實際探勘底樓的採光與噪音狀況（建議不同時段前往）。同時，請至學校查詢該地址是否確為目標明星學區，避免買到假學區。
未來轉手考量：由於屋齡已達 24 年且位於低樓層，建議預留一筆整修預算。若能將內部裝潢現代化，可彌補舊大樓的缺點，增加未來脫手的競爭力。

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證號: (112)登字第432656號

大家好，我是您專業的房仲小助手，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以誠實、負責和專業作為我的根本信念，並且堅信每位客戶都值得擁有最優質的服務。我的同理心讓我能夠理解您的需求與期待，並在每一次交流中沉穩地為您提供最適合的建議。

過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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