鳳山公寓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 瑞隆商圈優質健身四樓加頂翻新公寓左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：25.29 萬/坪
地址：高雄市鳳山區武營路碱新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.2225 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.22 坪
土地面積：12.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：武漢公園
生活機能：瑞興市場
附近交通：凱旋二聖輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限的自住族群，投資族群需謹慎。

此物件在總價與坪數比上具有相當高的 CP 值，特別適合剛置業的小家庭或預算有限但需較大空間的購屋者。屋內翻新的水電與裝潢能即時滿足居住需求，加上瑞隆商圈成熟的便利機能，生活品質有保障。然而，購屋者必須正視其「51 年屋齡」與「頂樓無電梯」的硬性劣勢，這意味著未來持有期間需預留維修預算，且轉手速度可能較慢。

主要建議您在決定前，務必確認以下兩點：一是查證五樓鐵皮搭建的法律權屬問題，避免未來產權糾紛；二是確認標題中「左營」與實際「鳳山」地址不一致的原因，以免對地段認知產生誤判。若您追求長期資產增值或居住高齡化便利，此物件則非最佳選擇。

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