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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：470.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：409.35 坪
- 附屬建物面積：61.14 坪
- 土地面積：544.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：空地停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合作為自用生產或長期資產持有，純投資需審慎評估。
此物件位於桃園大園工業區，具備土地與廠房一體化的完整產業用地特質，對於有實際進駐需求的買方來說，污水納管、貨梯及停車空間等設施相當實用，能有效降低營運成本。然而，三十七年的屋齡是顯著的考量點，購屋前務必確認結構安全狀況及後續維護費用。
在投資價值方面，雖然廣告提及月租三十八萬，但考慮到總價與單價水平，建議您進一步核實目前的租金水準與租賃合約穩定性，並計算實際的投資報酬率。若資金充裕且以長期資產保值或自用為主，此物件值得列入考慮；但若追求高現金流回報，則需留意老舊建築的折損風險與融資難度。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0910-372247
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證號: （95)登字第073401號（換發）
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