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大里南區正中興路雙商圈黃金透店室內坪數大邊間需整理大里南區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2780 萬 - 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：119.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.64 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 其他面積：23.057 坪
- 土地面積：37.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大明中學
鄰近公園：烏竹圍公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大明中學
鄰近公園：烏竹圍公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於追求空間質感與地段價值的買方而言，是一個具備挑戰性但也值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，地段與格局是其最大亮點。中正興路雙商圈加上近 120 坪的大坪數與邊間優勢，在區域內屬於稀缺資源，若能妥善規劃，使用價值極高。 其次，需理性評估隱形成本。屋齡 35 年並標註「需整理」，意味著您不僅要負擔購屋成本，還需預留一筆預算進行結構安全檢查與裝修。建議在簽約前聘請專業技師協助評估整修費用，避免預算失控。 最後，需釐清使用目的。若作為投資用途，其住商混合與分租潛力值得深入分析；若為自住，則需確認整修期間的居住安排與最終空間規劃是否符合需求。
結論： 若您有充足的資金規劃，且對老屋改造有興趣或需求，此物件值得深入評估；但若希望購屋後立即入住且預算緊湊，則需謹慎考量整修時間與成本。
問與答
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經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (105)登字第302416號
大里南區大樓 黃國瑛 0983-373-289
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