蘭潭國小旁電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 蘭潭DC精美大套房嘉義買房精選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：27.45 萬/坪
地址：嘉義市東區小雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蘭潭DC
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：14.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.1 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：4 坪
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：蘭潭國小
生活機能：大雅路商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件標的適合首購族、單身投資客或無車家庭考慮，但需審慎評估貸款條件。

購買建議： 此物件最大的賣點在於**「低總價」與「成熟地段」的結合。對於預算有限但需要電梯便利與完善生活機能的買家，這是一個入門的好機會。加上室內已重新裝修且電線更新，降低了隱性風險。然而，31 年的屋齡是未來轉手與貸款的最大障礙，加上無專屬車位**存在的不確定性，建議您在決定購買前，務必先到銀行確認該屋齡的貸款條件，並實際考察該戶外停車場的實際可用性與車位需求狀況。若您主要考量為自住舒適度且對停車無強烈需求，此物件值得進一步洽詢；若看重資產保值與長期增值，則需再觀察區域發展動態。