忠孝路電梯大樓精美4
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：15.79 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.99 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
生活機能：耐斯百貨、好市多
附近交通：嘉北車站
面臨路寬：90米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
生活機能：耐斯百貨、好市多
附近交通：嘉北車站
面臨路寬：90米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與屋況細節
此物件在地段與格局上具有顯著優勢，特別適合在嘉義東區工作或就學、且對生活便利性有高度要求的家庭。總價 698 萬、單價約 15.79 萬/坪，在包含電梯與 4 房大格局的前提下，價格屬於合理範圍。
主要理由如下：
- 即買即住優勢：全額贈送裝潢與家具，大幅降低購屋後的初期投入，對於無時間打理裝修或希望快速入住的買家而言，是一大賣點。
- 核心生活圈：好市多、學校、車站與百貨商圈皆在步行範圍內，生活機能極佳，不僅自住舒適，若未來有轉手或出租需求，流通性也相對穩定。
- 注意風險點：由於屋齡已逾 30 年，建議在簽約前請專業人員檢視房屋結構安全、管線狀況及水電系統，並與銀行確認老屋貸款成數，以免影響購屋預算規劃。
總結來說，若您能接受 30 年以上的屋齡，且重視居住便利性與空間實用性，此物件是嘉義東區值得入手的選擇。
問與答
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黃翠香(仲介，收取服務費)
暱稱：黃翠香
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-881651
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經紀業名稱: 雙福不動產有限公司
證號: (109)登字第376884號
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